【商业住房办房产证交税怎么算】业房产卖方：印花税--0.05% 。营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房） 。个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 。房本不满五年 ， 要按照规定缴纳营业税 ， 房屋产权取得满两年的，免征没有超过两年的，按房价5.5%缴纳，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再看重新购房的金额，跟原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金 ， 对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得 ， 免征个人所得税 。

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