房屋的建筑面积计算方法为 。房屋建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内阳台建筑面积 。
房屋面积算法为房屋面积=套内建筑面积+分摊面积 。其中,分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。
购房者在办理交房手续之前,需对房屋面积进行测量 , 测量后若发现房屋面积的误差未超过百分之三,购房者可以要求多退少补,且需按照房屋买卖合同中约定的价格进行,但无权要求退房 。
购房者在对房屋面积进行测量后 , 若发现房屋面积的误差在百分之三以上,购房者有权要求房地产开发商退房,且还可以要求房地产开发商退还已支付房款 , 并承担利息损失,但这种情况并不常见 。
【房屋的建筑面积怎么算】如果房屋面积的误差在百分之三以上 , 且购房者不愿解除房屋买卖合同,在这种情况下 , 购房者可以要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款 , 至于百分之三以内的房款,按照房屋买卖合同约定的价格退还即可 。
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