公寓是属商业房产的,但也有属于住宅房产的,购置时最主要是分清用地性质和产权年限 , 然后是水电是否住宅用还是商用,还有过户时的费用和税率 。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型,两者的主要区别在于用地性质和产权年限 。
商业型公寓为商业性质,产权40年,此类公寓面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边 , 交通方便 。商用水电,酒店式物业管理 , 生活成本高 。
【公寓属商业房产吗】住宅型公寓为住宅性质,产权70年 , 这类公寓的特点是户型面积小,多为30-60平米 。精装修交付标准,拎包入住 。多处在繁华地段,周边配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平 。水电性质为民用 。
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