商住房和已购公房的区别是什么 _知识分享

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【商住房和已购公房的区别是什么】商品房和已购公房的区别主要有三个方面,首先从定义上来看,商品房是指在市场经济条件下通过出让的方式,从而取得了土地的使用权,然后开发建设的以市场价出售的房屋,在市场上商品房是允许上市交易的,其中包含新建的商品房以及二手房和存量房等,这些都是通过买卖双方进行交易的,已购公房是指的是单位职工按成本价,标准价或者优惠价购买的原产权属于单位的公共住房,也就是说已购公房是属于某个单位的,然后是以成本、优惠价等优惠政策提供给自己的单位职工,这种产权是属于单位的。从产权上来看,商品房的产权是归购房者所有的而已,已购公房是属于某个单位所有的。从上市交易上来看,已购公房的原产权是单位,如果没有特殊约定,是不可以自由转让的,然后在交易的时候还需要缴纳土地出让金等费用,但是商品房是可以进行自由交易的,是不需要额外缴纳土地出让金的。

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