首套房贷款的区别都有哪些 _知识分享

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在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大,二套房贷款跟首套房贷款的区别主要有以下几点：
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10% 。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,而大部分银行首套房贷款利率是九五折。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成。但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度跟借款人的资质有关。
3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
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二套房贷款跟首套房贷款主要的区别体现在贷款利率、贷款额度和贷款难度方面。比如二套房贷款的额度不仅要低于首套房的贷款额度,贷款难度高于首套房,同时贷款利率也是远高于首套房的贷款利率。

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