本人想求购二手房需要注意些什么 _知识分享

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买二手房时需要注意：
1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担,由转让人承担产权转让后的责任。也就是说,转让后房屋损坏的风险由买方承担,因此买方需要在转移前仔细确认房屋是否存在质量问题。目前,房价将上涨。
一些业主将以虚假债务为由让法院查封财产,转让期间的房地产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款,规定如果财产因转让中的所有者原因被扣押,则由于所有者违约,他必须承担违约责任。
2、如果家具在房屋交付时损坏甚至拆除,并且无法弥补押金,买方通常会发现难以找到卖方索赔。因此,最好在您同意支付押金时最大化存款金额。户籍问题也是一个在交出房屋时容易被忽视的地方。
因此,在交出房屋之前,最好检查房主的帐户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。
法律依据：《民法总则》第八十九条第（三）项地规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。
【本人想求购二手房需要注意些什么】债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。

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