房产是如何定价的 _知识分享

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房产定价是通过房子的成本、楼层、楼层的数字、采光通风性来确定的。
1、房子成本：
房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等等,在估算出房子成本之后,房地产商还需要估算出自己的盈利情况。
2、楼层：
现在的房子大都是建造高楼大厦型的,而多数人买房子不会整套买下了,而且买其中的一层或一间。由于不同楼层的采光性能、空气清新等方面是不同的,因此,各个楼层的价格也有不同。
3、楼层的数字：
我国喜欢双不喜欢单,因此,楼层为单数时定价就有可能会比较低一些,而楼层为双数的时候定价则高一点。14或13为不吉利的数字,因此,13楼层或14楼层的定价也有可能会比较低一些。
4、采光通风性：
【房产是如何定价的】房子的朝向不同,采光和通风性能也会有所不同,因此定价就会不一样。而一套房子或一层房子在不同时间段的价格也是不同的。

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