卖商业房产也要交增值税吗 _知识分享

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【卖商业房产也要交增值税吗】正常情况下,商业房产是需要交增值税的。受国家房地产政策调控影响,很多想买成套住宅的购房者因为限购、限贷等因素影响,吃了不少亏。而商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住,近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势,在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据了解,同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即使满五年也没有营业税和个税的减免,另外还要多交一个土地增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。

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