公寓和商品房有什么不同 _知识分享

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公寓和商品房的不同如下:
(1)性质不同:一般我们讲的商品房多指的是只能居住的住宅,因为它的土地性质是住宅用地,通常拥有70年的产权,是可以落户的。而公寓多指的是商务公寓和酒店式公寓,它们的土地性质是属于商业用地,通常拥有40年或者是50年的产权,和普通商品房不同,它是不能落户的,因此也就不存在划片学区。一般公寓既可以用来办公,也可以用来居住。
(2)贷款不同:普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。如果我们想要贷款购买商品房,那么我们可以选择商业贷款和公积贷款两种,一般商品房的首付比例是3年,根据不同地区的政策,商品房的首付比例还有可能更低,其贷款的利率也有下浮的可能。
【公寓和商品房有什么不同】(3)公摊面积不同:商品房的公摊面积根据楼房层数的不同,会有所区别。但是我们购买的是公寓的话,其公摊费用大多在30%左右。我们购买相同面积的住宅,普通商品房的实际住宅面积会比公寓的大一些。

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