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地下车库一般使用年限不超40年 。
【法律依据】
【地下车库土地使用年限是多少年】《中华人民共和国物权法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。

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