商业用地住宅有房产证的可以买吗 _知识分享

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有房产证的商业用地住宅是可以购买的。但是需要注意以下问题：
（1）首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
（2）其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。
（3）对于综合性质的土地来说,由于可能是“住宅”和“商业”综合立项,那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见,消费者好让开发商在合同中注明,或者通过补充条款的方式规定进去,这样如果发生纠纷才能有案可查。
【商业用地住宅有房产证的可以买吗】（4）再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者性质,原则上是不办理户口的；至于综合用地,则因为它可能包含了住宅立项,所以正常情况下并不影响购房的实行。

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