有商业房产影响买商品房吗 _知识分享

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【有商业房产影响买商品房吗】购买商业公寓房不算房产,说明如下：
如果购买的是商业公寓房,那么该房屋是不算首套房的,公寓属于商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业公寓不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了。
相关说明：
商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房” 。

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