卖房有二套房税吗 _知识分享

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卖房的时候,如果新买了房子而旧房子没有卖出的话,则此时,二套房税需要缴纳,因为卖房者的第一套房没有卖出,房管所是查得到的,所以会按二套来征收税的。如果卖房者先把以前的旧房子卖掉,再买一套,这时候才按首套房来征收税的。
二套房税种契税是最重要的,契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二套房税中契税的标准为：
【卖房有二套房税吗】1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%,
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%,
3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3% 。

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