赎楼到过户需要几天 _知识分享

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一般要三个月左右。赎楼后拿到涂销了抵押登记的房产证,就可以到房管局办理过户手续。办理过户完成的时间最快是十五个工作日。之后,银行还要拿新房产证到房管局办理抵押登记,抵押登记办完了,银行才会打款。时间大约要三个月。
赎楼注意事项：
1、由卖方本人或担保公司受托人员在买方贷款银行签署短期赎楼贷款,会产生短期借款利息。
2、提供卖方身份证复印件、房产证复印件、抵押合同原件、收款账号需与买方贷款银行相同。
3、卖方征信、供楼记录需良好,负债不能超出房产总额的70%,反之需提供担保人或者担保金。
4、需提前一个月写还款申请,申请到期方可赎楼,还款日期超出一周后需重新写还款申请。
【赎楼到过户需要几天】5、需查看抵押合同确定罚息金额。
6、注意借款人与抵押人是否相同如不同借款人也需要做公证委托。
7、担保公司出保函前收取担保费。
8、月底28日后银行不予发放赎楼款需合理安排赎楼时间。

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