商品房到期后怎么处理 _知识分享

文章插图
商品房到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。
关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释,我国实行土地公有制,只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。
【商品房到期后怎么处理】住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权,也就是土地使用权。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1－2年,到各位购房者手里使用年限就不到70年了。

商品房到期后怎么处理的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：