【拍卖土地使用年数最长是多久】不同土地的使用权是不同的，具体为：住宅用地使用权70年；工业用地使用权50年；商业、旅游用地40年；其他用地使用权50年 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年 。

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