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除以下两种情况外可以不签合同,其他情况应该签合同：
1、房子以前没有产权登记,现在可以直接办理房产证 。
2、房子以前有产权登记,现在可以直接过户 。
【法律依据】
《合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力 。
【买房不签合同可以吗】当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同 。依法成立的合同,受法律保护 。

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