两年的二手房营业税吗 _知识分享

【两年的二手房营业税吗】

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两年的二手房是不要营业税的,营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。
根据2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》对个人购买不足2年的住房对外销售的,需要全额征收营业税,个人将购买超2年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的,免征营业税。对个人按市场价出租的住房,其缴纳的营业税暂减按3％的税率征收,房产税暂减按4％的税率征收。对按市场价格出租的居民居住住房,其应该缴纳的营业税暂按3％的税率征收。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。

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