房子满一年过户需缴税多少 _知识分享

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房子满一年过户需缴纳的税费如下：
1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价,则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
【房子满一年过户需缴税多少】若过户指导价＞网签价,则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时,计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时,计税价格为过户指导价。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的,免征营业税。

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