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买房合同无效的情形有：
【买房合同无效的情形有哪些】1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效;
2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效;
3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效;
4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效;
5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效 。
【法律依据】
根据《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定 。

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