公有住房房租增支额如何计算 _知识分享

【公有住房房租增支额如何计算】

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公有住房房租增支额的计算方式为：主要是由两种形式,一种形式是,首先确定基本租金及住宅标准,增减租金项目,然后按照住户的居住条件,对超过基本租金住宅标准的,按项目增加租金,对达不到基本租金住宅标准的,按项目减少租金。另一种形式是,将房屋按结构划分类别等级,测算出单位面积的基本租金,然后根据层次、朝向、内部设施、居住地段等调节因素,对基本租金进行加减。这是在确定租金标准时,各地应结合实际情况采取不同形式。
所以当前公房租金,应按折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素的成本租金计租,计租面积以使用面积为准。按照五项因素测算出来的每平方米使用面积的月成本租金,即为基本租金。而增支额则有两种计算方式。

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