土地房产如何办理抵押 _知识分享

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土地房产办理抵押应该：
首先需要签订房地产抵押合同,合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。
【土地房产如何办理抵押】土地抵押到国土局,先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门,房屋抵押到房管局（房产交易中心）,一般各地的行政服务中心会设有窗口,各地方的材料会有所不同。一般来说：抵押合同,借款合同,双方身份证（单位的为营业执照及法人代表身份证）,委托他人代理的需要授权委托书,抵押登记书等。
房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

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