按揭贷款买的商品房能退吗 _知识分享

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可以退。有下列情形之一的可以退房：
【按揭贷款买的商品房能退吗】1、开发商未取得商品房预售许可证的。
2、购房合同被依法确认无效的。
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。
4、按揭不能的。
5、屋面积误差比绝对值超出3％的。
6、房屋主体结构质量存在问题的。
7、房屋质量严重影响使用的。
8、房地产商擅自变更规划设计的。
9、套型与图纸设计不一致的。
10、开发商迟延交付房屋的。
11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的。
【法律依据】
《合同法》第97条,合同解除后,尚未履行的,终止履行；已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

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