商业用地住宅做个人名义房产吗 _知识分享

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【商业用地住宅做个人名义房产吗】根据国家规定,商业用地的性质是可以开发住宅的,但是其土地使用年限为40年,其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付最少四成,最长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。但对于综合性质的土地来说,由于可能是“住宅”和“商业”综合立项,那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者办公性质,原则上是不可以落户口的；至于综合用地,则因为它可能包含了住宅立项,所以正常情况下并不影响购房落户的实行。

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