已购公房要交哪些税费 _知识分享

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已购公房要交哪些税费,说明如下：
1、买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税,还需要多交一笔土地出让金。
2、而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。
相关说明：
1、公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分,土地出让金的征收与房屋面积有关。
【已购公房要交哪些税费】2、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房分为两种,一种是不能上市交易的,居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房,也就是通常说的已购公房,今天将对此类房屋做税费分析。
3、已购公房缴税时,计税依据（也就是常说的税基）通常有两个,一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价,即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时,核定价和网签价,哪个高取哪个为税基。

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