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未经房东同意,店面转让合同是无效的 。
【三房东签合同生效吗】【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。

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