按揭买房需要什么条件 _知识分享

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按揭买房必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份,年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
（2）有稳定的经济收入,个人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
【按揭买房需要什么条件】用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称“个人住房按揭贷款” 。贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

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