上海外销房的产权年限是多少 _知识分享

文章插图
上海外销房产权年限为永久产权,外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租的形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业,其他组织和个人。
相关说明：
外销房建设与交易内容如下：
1、建设者
外销房的建设者是房地产开发企业,因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格,并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房。
2、出售条件
外销房要达到交易资格的话,它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证。凭借该证件,房地产开发企业方可进行房屋的买卖,否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认。
3、购买者
【上海外销房的产权年限是多少】外销房的主要购买者是外国友人和华侨,因为这一群体并没有购买内销房的资格,但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子,只能选择外销房。

上海外销房的产权年限是多少的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：