住公有住房可以贷款吗 _知识分享

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住公有住房不可以贷款。公有住房,拥有的只是使用权,顾名思义就是使和用,而非所有权。国家有明确规定,使用权只有使用权利,没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此,住公有住房不能贷款。
虽然公有住房只能自己使用,不能贷款。但私下出租可以。有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下。
【住公有住房可以贷款吗】除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款：
1、没有取得房权证的房屋。没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款。
2、集体土地上的房屋。集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。
3、房龄很老的房屋。房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
4、旧城改造内的房屋。旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。

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