回迁房5年才有房产证吗 _知识分享

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回迁房5年后才能办理房产证,关于回迁房,在《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目应先建设村民回迁用房,后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的,国土部门不得办理出让用地手续；凡回迁房没有竣工验收的,商品房不得办理竣工验收。
购买回迁房流程是什么
1、持身份证、拆迁证明,签订购房合同。
2、交房款并索要发票。
3、持购房合同、拆迁证明等文件到当地房产交易中心办理房产证。
【回迁房5年才有房产证吗】4、根据房屋面积大小减免契税。
5、持房产证等证件到当地国土局办理土地证。
回迁房与商品房的区别：价款不同：回迁房：价格低廉,不含土地转让金。商品房：可在银行办理抵押贷款。买卖双方的关系不同,回迁房：房屋价款在协议中进行约定。商品房：房屋价款在合同中进行约定。

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