二手房和新房税一样吗 _知识分享

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二手房和新房税不一样。二手房的税费与新房的区别如下：
1、新房交易税费只有契税,首套房90平以下1％,90平以上1.5％,再就是维修金金,开口费等,新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。
2、二手房个人所得税1％,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例：90平以下,契税1％,90平以上,契税1.5％,增值税约4.76％,证过2年可减免,个人所得税1％,证过5年且是业主唯一住房可减免,以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1％,90平以上2％,其他一样,三套房及以上,契税按照3％收取。
【二手房和新房税一样吗】3、二手房需要缴纳维修基金,按照房屋的面积征收,一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。而新房无需缴纳。

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