备案后的期房能更名吗 _知识分享

【备案后的期房能更名吗】

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期房备案后无法出售。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋,已经入住或是建成的房屋。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书,二是开发商办理了房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证（大产证）。房屋如果在房管局进行了备案,那基本上将无法撤销备案信息,无法撤销备案信息意味着无法更名,继而无法正常的进行买卖。
如果房屋仅仅只是办理了网签,暂未备案,那么是有可能进行更名的,如果可以更名,那么将能够进行后续买卖交易,因为网签是能够撤销的,撤销后就可以网签其他人的信息,继而完成相关买卖交易,但是预购人必需取得开发商的同意,方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式,表明开发商已经同意该房产产权的转让。

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