商品房40年产权到期后怎么办 _知识分享

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【商品房40年产权到期后怎么办】商品房40年产权到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权便得以延续。如果根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的）,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失,国家进行补偿。若是老旧房有类似拆迁的补偿,如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。

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