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【商住房和办公楼区别】商住房是既可以作店面,又可以作住房(商住两用),而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,两者的用途范围不同 。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展 。办公类的类型多种多样,各自都有一套管理制度 。如今办公室的装备趋向现代化、自动化、信息化,能够满足大量办公人员工作及生活需要 。商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房 。商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的 。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期 。
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