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房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定,条件如下：
1、房屋产权明晰 。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通 。
2、房龄不能太大 。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),房龄越大价值越小 。
【房子抵押贷款需要什么条件】3、房子没有列入拆迁规划 。

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