公房怎么过户给个人 _知识分享

【公房怎么过户给个人】

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公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。单位公房个人只有使用权,没有产权,无法办理过户手续。需要房主和单位协议买断产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理个人名字房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房。
公房买卖要注意购房过程中购房人去世的,如何办理产权手续购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人愿意继续支付的,可由其继承人按照原协议继续支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可直接登记在继承人名下。

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