父母房子卖给子女要付款吗 _知识分享

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(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元) 。但以后出售时需要交纳20%所得税。
【父母房子卖给子女要付款吗】(二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳；4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免；5、交易费6元/平方,双方缴纳；6、工本费80元,买方缴纳；7、营业税5.6%,卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
【法律依据】
我国《合同法》一百三十条规定:"买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同" 。

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