【商品房的公用面积分摊比例是多少】

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现在的法律法规并没有对公摊系数设定上限,一般多层住宅的公摊面积大概在10%到13%左右,18层以下的板式住宅公摊约在百分之13到15%左右,点式的楼盘公摊大多在百分之15到17%左右,而30层以上的住宅,因为电梯数量比较多,公摊一般都在25%左右,各产权户的电梯井,管道井,楼梯间,垃圾设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫厅,都属于公摊的面积 。计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和 。

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