没有房产证的房子如何买卖 _知识分享

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没有房产证的房子如何买卖,说明如下：
1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。
2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。另外,这种房子还可能存在被强拆风险。
相关说明：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产,未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
【没有房产证的房子如何买卖】（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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