认筹金和意向金有什么区别 _知识分享

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【认筹金和意向金有什么区别】认筹金和意向金在实际中有一些区别,当购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳“认筹金”来体现,在向房地产开发商缴纳认筹金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠,等到楼盘正式开盘时,“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而,根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的,也就是说认筹金无法律效应。而意向金又称诚意金,在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定,购房者在缴纳意向金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕,如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

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