【二套房首付怎么算】

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二套房首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷款 。二套房的借款人最高仅可贷6成,首付需要4成,二套房的贷款利率是要比首套房的贷款高出不少；如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准上再上幅10%的 。选择商业贷款购买二套房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%；选择公积金贷款购买二套房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60% 。

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