公寓楼是商业房产吗 _知识分享

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公寓楼包含商用性质,还有住宅性质,说明如下：
公寓：公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。
相关说明：
【公寓楼是商业房产吗】商业公寓与住宅公寓区别如下：
1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。
2、使用年限不同。商业期限是40年,住宅期限则是50年。
3、使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收?。欢≌灾实墓⑵跛鞍凑?.5%收取,水电费按民用标准收取。
4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高,通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。

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