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房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承 。
【房产证的名字可以改吗】【法律依据】
《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记；未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。

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