使用权房子可以转产权房吗 _知识分享

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使用权房子可以转产权,说明如下：
1、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。
2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。
3、使用权转产权房就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
4、计算方法为：（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。
【使用权房子可以转产权房吗】5、单位分配的公房变为个人产权,其渠道有：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

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