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【小产权房屋买卖合同注意什么】不建议购买小产权房,买小产权房是不受法律保护的,一旦发生房产纠纷难以维权 。小产权房只有乡政府颁发的房产证,并没有国家所颁发的真正意义上的房产证,它的一切商业活动都会受到限制 。
[法律依据]
《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外 。

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