商品房和住宅房的区别在哪里 _知识分享

【商品房和住宅房的区别在哪里】

文章插图
商品房和住宅最大的区别是产权,第一产权一个是70年,另一个可能是50年,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅,商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

商品房和住宅房的区别在哪里的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：