按份共有房产如何征收 _知识分享

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按份共有房产,转让人应承担发生转移的20%部分产权的契税。如果这套房子并非转让人家庭唯一住房或是140平方米以上非普通住房,按照现行契税缴纳标准,税率为3% 。而承让人则需要为转出的份额承担营业税及附加、个人所得税。
共同共有转为不等额按份共有,或者不等额按份共有转为共同共有,或者按份共有的份额发生变化的,当事人应当申请转移登记。产权共有份额发生变化的,需按房屋产权转移登记,即以转让方式办理过户手续,转让部分的费用相同于二手房转让。
【按份共有房产如何征收】除了上述税费外,还需缴纳转让手续费,住房每平方米6元,转让手续费需要乘以转让的份额。但契税、个人所得税、印花税的应税额,则不会因为购房时间的重置而发生变化,除非是转让5年以上家庭唯一生活用房,才会免征个税。

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