4年没交维修基金的后果 _知识分享

【4年没交维修基金的后果】

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4年不交房屋维修基金,无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。每个买房人在购买新房的时候,都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候,买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下,维修基金都是先由开发商代为收取的,然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。维修基金属于全体业主所有,主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话,那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金,不可以挪作他用。一般情况下,买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因,导致自己的维修基金交晚了的话,那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金,具体需要缴纳的金额无法确定,因为各个地区的执行标准都会有所区别。

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