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如果拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房 。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质大都不是商品房 。
【法律依据】
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
【法律上来说回迁房属于商品房吗】(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人 。

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