得房率和实用率一样吗 _知识分享

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得房率和实用率不一样。
得房率和使用率是一个概念,使用率指使用面积（套内使用面积）与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。对于使用率：板楼大约为80%；塔楼大约75%；写字楼大约70%；商场大约65% 。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。
【得房率和实用率一样吗】实用率：指套内建筑面积与房屋建筑面积之比。对于实用率：多层住宅一般为80%以上；高层住宅一般为75%以上；临街独立商铺一般为80%以上；大型商场内商铺一般为50%以上；写字楼一般为60%左右。
套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,套内建筑面积比套内使用面积要大一些。房屋建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积。简单地说,使用率与实用率不同,住宅套内净面积即使用面积与房屋建筑面积的比为使用率；而商品房实用率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。

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